Especificaciones

Ocean Reef

  • Superficie: 15,058.49 metros cuadrados
  • Frente de Playa: Aproximadamente 196 metros
  • Uso de suelo: TH (Turístico Hotelero), clave TH/20/N
  • COS: 45%
  • CUS: 3.0
  • Altura en Pisos: 20 pisos Densidad neta: 200 cuartos / ha
  • Densidad neta: 200 cuartos / ha

Proyectos Anteriores

HOTEL

El predio contaba con Proyecto y Licencia aprobada para un hotel de 400 cuartos distribuidos en 3 torres de 14 niveles.

Este proyecto podría recuperarse ya que la densidad de cuartos, superior al PDU viene otorgada por la MIA que fue aprobada en el año 2005 y continúa vigente.

Condohotel

Proyecto de condohotel residencial con 188 condominios distribuidos en dos torres gemelas de 17 plantas situadas a 20 metros del mar. Todos los condominios contaban con fachada paralela a la línea de la playa.

En 2008 se obtuvo la licencia para este proyecto y se renovó hasta el año 2016, año en el que se aprobó el PDU 2016 otorgando al terreno un mayor C.U.S. pasando de 2.5 a 3.0 lo que permitiría aumentar el número de niveles.

Permisos y Autorizaciones

Licencia de Construcción: No se ha prorrogado la licencia, se podría recuperar la licencia hotelera con 400 cuartos.
Licencia de desarrollo ecológico municipal: Vigente para el proyecto Ocean Reef.
Autorización de Impacto Ambiental ante SEMARNAT: Se cuenta con autorización.
Energía. Se cuenta con conexión de energía para obra de 300kv, el cual se renueva cada 6 meses.
Agua y conexión de drenaje. Se cuenta con ambas.

Zona Federal: Se cuenta con la conexión de la Zona Federal (playa frente al desarrollo) a favor de los propietarios y la colocación del muelle.

PDU 2018-2030: Proyecto de condohotel incluido en PDU 2016. El PDU 2018-2030 ha mantenido los parámetros del terreno correspondientes al anterior PDU 2016 modificando únicamente el C.U.S. elevándolo de 3.0 a 5.0 lo que supone un aumento de un 40% de los metros a construir.

Inicio
Contacto
HOME
CONTACTO